شهد النشاط في مصر زيادة ملحوظة خلال الربع الثالث من عام 2025، حيث ارتفع عدد العملاء إلى 2818 عميل مقارنة بنحو 2310 عملاء في نفس الفترة من عام 2024، محققًا معدل نمو قدره 22%، كما زادت قيمة التمويل العقاري لتصل إلى 7.285 مليار جنيه مقابل 6.062 مليار جنيه بزيادة تصل إلى 20.19%، وذلك وفقًا للتقرير الصادر عن الهيئة العامة.
وأشار التقرير إلى أن هذا النمو يعود لدخول شركات جديدة للسوق بعد استيفاء متطلبات الحد الأدنى لرأس المال المدفوع، بالإضافة إلى قيام بعض الشركات بعمليات منحتها سيولة أكبر لإعادة استثمارها في شراء محافظ تمويل عقاري جديدة من المطورين، كما ساهمت العروض المرنة التي قدمها عدد من المطورين العقاريين، والتي وصلت فترات السداد فيها إلى 13 عامًا، في جذب شرائح واسعة من العملاء، خاصة مع تراجع أسعار الفائدة.
وكشف التقرير عن تغير واضح في توزيع العملاء وفق مساحة الوحدات، حيث انخفض الإقبال على الوحدات الأقل من 86 مترًا بشكل كبير، بينما استحوذت المساحات الأكبر من 86 مترًا على النسبة الكبرى من التعاقدات، بإجمالي 2814 عقدًا تمثل 99.86% من السوق خلال الربع الثالث من 2025 مقارنة بـ2263 عقدًا في الفترة المماثلة من العام الماضي، بنسبة نمو بلغت 24.35%.
كما أظهر التقرير ارتفاعًا في عدد العملاء الذين لجأوا للتمويل العقاري بغرض شراء وحدات سكنية، إذ وصل العدد إلى 2620 عميل بنسبة 92.97% من إجمالي العملاء، مقابل 2180 عميل بنسبة 94.37% خلال الفترة المقارنة، محققين معدل نمو 20.18%، وفي المقابل، ارتفع عدد العملاء الذين استخدموا التمويل العقاري لأغراض غير سكنية إلى 198 عميل مقابل 130 عميل، بنسبة نمو قوية وصلت إلى 52.31%.
التعليقات