يهتم الكثير من المواطنين والمستثمرين بالتعرف على الفرص التي تطرحها وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، حيث أعلن جهاز مدينة حدائق أكتوبر عن طرح جديد لقطع أراضٍ بنظام التخصيص الفوري، ويأتي هذا الطرح في إطار خطة الدولة لدعم التنمية العمرانية وجذب الاستثمارات، حيث تشمل الأراضي المطروحة أنشطة تجارية وإدارية لتلبية احتياجات المدينة المتزايدة، كما أن باب التقديم مفتوح من 1 إلى 15 ديسمبر عبر بوابة خدمات المستثمرين، مما يعكس التزام الدولة بتحقيق تنمية عمرانية شاملة ومتوازنة.

طرح الأراضي بنظام التخصيص الفوري من وزارة الإسكان

يهتم عدد كبير من المواطنين والمستثمرين بالتعرف على الفرص التي تقدمها وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، خاصة وأن جهاز مدينة حدائق أكتوبر أعلن في ديسمبر الجاري عن طرح جديد لقطع أراضٍ بنظام التخصيص الفوري، حيث تتم عملية الطرح عبر الموقع الإلكتروني الخاص بالسعودية نيوز، وذلك في إطار خطة الدولة لدعم التنمية العمرانية وجذب المزيد من الاستثمارات في المدن الجديدة، مما يسهم في تحقيق توسعات حضرية تتماشى مع متطلبات النمو السكاني والاقتصادي.

تفاصيل الطرح من وزارة الإسكان

يأتي هذا الطرح تنفيذًا لتوجيهات وزير الإسكان شريف الشربيني بزيادة حجم الفرص الاستثمارية داخل المدن الجديدة، وذلك ضمن استراتيجية الدولة الهادفة إلى تحقيق تنمية عمرانية شاملة ومتوازنة تدعم النمو الاقتصادي وتوفر مساحات متميزة للأنشطة الخدمية والاستثمارية.

تفاصيل الأراضي المطروحة

أوضح المهندس ياسر عبد الحليم، رئيس جهاز مدينة حدائق أكتوبر، أن الطرح يشمل قطع أراضٍ بأنشطة تجارية وإدارية لتلبية احتياجات التوسع المتسارع الذي تشهده المدينة، وأشار إلى أن باب التقديم متاح خلال الفترة من 1 إلى 15 ديسمبر عبر بوابة خدمات المستثمرين، ويتضمن الطرح قطعتين على النحو التالي:

  • قطعة رقم 31 – منطقة المحور الخدمي.

    • المساحة: 4280 مترًا مربعًا
    • النشاط: تجاري إداري
    • سعر المتر: 21580 جنيهًا
  • قطعة رقم 54 – محور خدمات R4
    • المساحة: 3082 مترًا مربعًا
    • النشاط: تجاري إداري
    • سعر المتر: 31980 جنيهًا

الضوابط البنائية للقطع

تخضع القطعتان لضوابط بنائية تشمل نسبة بنائية لا تتجاوز 30% في القطعة الأولى، وارتفاع مبانٍ بحد أقصى: دور أرضي + 3 أدوار، بالإضافة إلى الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع الصادرة عن الطيران المدني وهيئة عمليات القوات المسلحة

آليات السداد لحجز قطعة أرض

يتم سداد 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم سداد 10% مسبقًا، وتلتزم الشركة بسداد 15% خلال شهر من تاريخ إخطارها بالموافقة على التخصيص، ويضاف إلى الدفعة: 1% مصاريف إدارية + 0.5% لمجلس الأمناء، بينما يُسدد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أول قسط بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي + 2% حسب تعليمات وزارة المالية، بالإضافة إلى 0.5% مصاريف إدارية

شروط الطرح والاشتراطات

أوضحت المهندسة سارة جابر، معاون رئيس الجهاز، أن أي خطوط مرافق أو كابلات كهرباء داخل الأرض يتم نقلها على نفقة المخصص له، كما أن المساحات قابلة للزيادة أو النقصان وفقًا للمساحة الفعلية التي تُسلم على الطبيعة، ويشترط توفير أماكن لانتظار السيارات داخل حدود الأرض طبقًا لكود الجراجات المصري.