ابتداءً من أول ديسمبر، بدء تحصيل زيادات الإيجار القديم بشكل رسمي في هذه المحافظات

بدأ ملاك الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم في عدد من المحافظات بتحصيل القيم الإيجارية الجديدة من المستأجرين اعتبارًا من 1 ديسمبر الجاري بعد انتهاء لجان الحصر من تحديد القيم الجديدة ونشر القوائم الرسمية في الجريدة الرسمية، حيث تم تقسيم المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، مما يعني أن المستأجرين ملزمون الآن بسداد الإيجار بالقيمة الجديدة، وقد حدد القانون القيمة الإيجارية في المناطق المتميزة بواقع 20 ضعف القيمة الحالية، بينما في المناطق المتوسطة والاقتصادية تم تحديد مضاعفة الإيجار 10 مرات، وهذا يعد تطبيقًا فعليًا لبنود القانون بعد سنوات من الجدل حول ملف الإيجارات القديمة.

تحصيل القيم الإيجارية الجديدة

بدأ ملاك الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم في عدد من المحافظات بتحصيل القيم الإيجارية الجديدة من المستأجرين اعتبارًا من 1 ديسمبر الجاري، بعد انتهاء الجهات المختصة من حصر الوحدات السكنية ونشر القوائم الرسمية في الجريدة الرسمية وفقًا لنصوص القانون، وتعتبر هذه الخطوة أول تطبيق عملي لبنود قانون الإيجار القديم الخاص بالوحدات السكنية، بعد الجدل الطويل الذي صاحب الملف لسنوات، لتصبح الزيادة الآن واقعًا فعليًا يتم تحصيله وليس مجرد قرارات على الورق.

القيم الإيجارية الجديدة حسب تقسيم المناطق

بدأت المحافظات التي انتهت لجان الحصر فيها من اعتماد القيم الجديدة وفقًا لتقسيم المناطق إلى:

مناطق متميزة

حدد القانون القيمة الإيجارية للوحدات السكنية في المناطق المتميزة بواقع 20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية، على ألا يقل الإيجار الشهري عن 1000 جنيه، وفي بعض الحالات بلغت القيمة المستحقة على المستأجرين 1750 جنيها، نتيجة احتساب الحد الأدنى بالإضافة إلى فروق الزيادة وفق الضوابط الجديدة المعمول بها منذ سبتمبر الماضي.

مناطق متوسطة

نص القانون على مضاعفة الإيجار في هذه المناطق 10 مرات، مع وضع حد أدنى قدره 400 جنيه للوحدات في المناطق المتوسطة.

مناطق اقتصادية

أما بالنسبة للوحدات في المناطق الاقتصادية، فقد تم تحديد حد أدنى للإيجار قدره 250 جنيها، ووفقًا لشهادات من الملاك، فقد تم بالفعل تحصيل هذه القيم الجديدة من بداية الشهر دون تأجيل.

سبب بدء التحصيل في ديسمبر

تعود بداية التطبيق إلى انتهاء لجان الحصر خلال الأسابيع الماضية من تحديد مستوى كل منطقة، وبعد نشرها رسميًا أصبحت الزيادة واجبة التنفيذ بشكل فوري، وبالتالي يعد ديسمبر أول شهر يتم فيه تحصيل الزيادات فعليًا وفقًا للقانون النهائي للإيجار القديم.